Smart Concept II
Spațiu Comercial
SAD C7
426.90 mp • Parter
Disponibil
Preț de bază
€ 853.800 +TVA
Contract de închiriere:
15 ani, Mega Image
Randamentul este calculat pe chiria contractată, nu pe o estimare de piață. Contractul pe 15 ani cu Profi (grup Mega Image) elimină riscul de neocupare și costul de identificare a chiriașului — spațiul generează venit din prima lună de la achiziție.
- Chirie contractuală10 € / mp / lună
- Venit lunar4.269 €
- Venit anual51.228 €
- Randament brut6% / an
- Recuperare investiție~16 ani și 8 luni
- Venit cumulat pe 15 ani768.420 € (90%)
Calculele nu includ indexarea anuală a chiriei prevăzută în contract și nu constituie consultanță financiară. Documentele complete ale contractului sunt disponibile la cerere.
Plan de intervenții
Plan de mobilare
Profi — Mega Image
- ChiriașMega Image (Profi)
- Durată15 ani
- Chirie10 € / mp / lună
- Cheltuieli/Utilitățiîn sarcina chiriașului
- Beton armat de calitate superioară cu probe de laborator
- Cărămidă Porotherm Wienerberger Robust
- Cărămidă Porotherm Termo Plus pentru zidurile comune
- Țiglă Bramac
- Izolație polistiren 80 (10 cm)
- Tâmplărie PVC Premium, Tripan 88mm, Low-E, feronerie Roto
- Zugrăveli cu vopsea lavabilă ultrapremium Sto
- Uși interioare gama Elegance Coco&Tinoli, Germania
- Cabluri ignifuge și aparataje Gewiss
- Garanție de bună execuție
€
Venit din prima lună!
Aceleași standarde Goya,
de această dată pentru investitori
Spațiul comercial SAD C7 beneficiază de aceeași calitate a execuției cu care clienții noștri s-au obișnuit, într-un ansamblu construit pentru a genera trafic constant și valoare pe termen lung.
Str. Trandafirilor, Giroc
Chiriaș de rang național
Spațiul este închiriat către Profi, parte din grupul Mega Image — unul dintre cei mai mari retaileri alimentari din România. Contractul reduce la minim riscul de neplată sau de retragere anticipată.
- Grup Mega Image
- Contract 15 ani
- Peste 1.500 de magazine
Venit pasiv, fără administrare
Un singur chiriaș și un singur contract înseamnă zero timp alocat administrării. Cheltuielile de exploatare, utilitățile și întreținerea spațiului rămân în sarcina chiriașului, iar venitul ajunge la proprietar începând cu prima lună de la achiziție.
- Un singur contract
- Cheltuieli în sarcina chiriașului
- Venit din prima lună
Trafic garantat de comunitate
Magazinul deservește locuitorii ansamblului Smart Concept II și ai zonelor adiacente — o bază de clienți de peste 4.000 de persoane, în creștere odată cu livrarea etapelor următoare.
- 4.000+ rezidenți
- Front stradal
- Comunitate în creștere
